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オーナーズブックは安全性が高い?知っておくべき3大リスクとは

オーナーズブックは安全性が高い?知っておくべき3大リスクとは

ソーシャルレンディング営業者の中でも、全案件に不動産担保がついており、案件の情報が多く公開されていることから比較的安全性が高いと人気のオーナーズブック

しかし、金融商品である以上は“リスク”という部分について正しく理解しておく必要があります。

今回はオーナーズブックで投資する時に考えられるリスクを3つにまとめたので、これから投資を始めるという方は参考にしてみて下さい。

オーナーズブックで考えられる3大リスク

「安全性の高い営業者」「貸し倒れ実績がない」「不動産のプロが多い」など、どんなにきれいな言葉を並べても、金融商品である以上はオーナーズブックで資産運用を行う際にリスクが伴います。

実際にどの様なリスクがあるか考えてみましょう。

貸し倒れのリスク

オーナーズブックの貸し倒れリスク

どんなに安全性が高いと言われるオーナーズブックでも、ソーシャルレンディング営業者である以上、他の営業者同様で貸し倒れのリスクが考えれます。

オーナーズブックを展開しているロードスターキャピタル株式会社は不動産のプロ集団であることから、不動産価値の目利きについては信頼性が高いです。しかし、それでも過去に誰もが予想しなかったバブル期のように、急に相場の流れが変わるような事があれば、貸し倒れが起きる可能性もあることを考えておかなければなりません。

仮に貸し倒れが起った場合でも担保があるため、資金の全てを失うという事はあまり考えられませんが、それでもソーシャルレンディングという金融商品である以上は元金損失のリスクは付き纏うため、投資先を分散させるなどのリスク対策が必要です。

運営会社の倒産リスク

ロードスターキャピタル株式会社の倒産リスク

次に考えられるのはオーナーズブックを運営しているロードキャピタル株式会社自体が倒産してしまうリスクです。

実際のところ、ロードスターキャピタル株式会社の決算公告は年々右肩上がりに利益を出している事がわかるため現状では安心と言えますが、可能性の一つとしては頭に入れておく必要があるでしょう。

▼決算公告(ロードスターキャピタル株式会社)

ロードスターキャピタル株式会社の決算公告

かつて大企業であった会社でも今では赤字決算をしている会社もあるため、今後は決算公告を見て大丈夫な状態でも、万が一の倒産リスクも考えて分散投資をしていくように心掛けなければなりません。

途中解約、キャンセルができないリスク

オーナーズブックの途中解約ができないリスク

これはオーナーズブック以外のソーシャルレンディング営業者でも同じ事が言えますが、ソーシャルレンディングは基本的に一度出資を行うと途中解約はできないため、融資期間や融資する金額などは慎重に考えて投資を行う必要があります。

この点は、自由に売買が行える株やFXなどとは異なり、資金が急に必要になった場合でも途中で取りやめる事は出来ない事を覚えておきましょう。

オーナーズブックに対する不安要素

具体的な出資先の情報がわからない

オーナーズブックの出資先情報がわからないリスク

投資時のリスクとは異なりますが、不安要素として投資家はオーナーズブックが貸付を行う貸付先の企業情報を知ることが出来ません。これはソーシャルレンディングの仕組み上、投資家が貸金業法に違反しないための防止策として設けられているルールなので仕方がない部分です。

オーナーズブックに関して言えば、案件の詳細を積極的に開示している営業者と言えるため、他のソーシャルレンディング営業者と比べても比較的安心して投資できる環境と言えます。しかし、この部分に対するリスク管理方法が出資金を分散させるくらいしかなく、オーナーズブックの営業者としての腕に頼る他ありません。

ただ、まだまだソーシャルレンディングに関する法整備が整っていない日本の現状を見ると、個人的には今後の法改正が進む事で投資家が投資しやすい環境が整うことは期待している部分です。

リスクに対する考え方とその対策

このように、安全性が高いと言われるオーナーズブックにもリスクはあります。

よって金融商品である限りは「絶対に安全」などという言葉はなく、投資家は常にリスクを意識しておく必要がある事は間違いありません。

そこで大切なのはリスクを把握した上で、いかにリスクを軽減して投資することができるかということです。例えば、いきなり大金を投資しない、運用期間が短めの案件に投資する、分散投資を行うなど投資家自身が行えるリスク対策もあります。

投資家はこのようなリスク対策をしっかりと行い、少しでも安全に投資できるような体制を整えておきましょう!

また前述したように、オーナーズブックの案件には全て不動産担保がついています。この担保は全て不動産の知識を持ったプロが厳選していることから、他業者にはないオーナーズブックの特長とも呼べる部分です。分散投資先の一つとして利用してみる価値がある業者なので、是非一度チェックしてみて下さい。

オーナーズブック
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新しい資産運用として少額1万円から不動産投資が可能!不動産のプロが多く在籍する営業者として投資初心者にも人気

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