オーナーズブック&アメリカンファンディングで不動産投資を実践!

オーナーズブック&アメリカンファンディングで不動産投資を実践!

融資型クラウドファンディング(ソーシャルレンディング)においては、様々な目的があり、その中には不動産投資関連のファンドがあります。

不動産投資関連のファンドを中心に取り扱うソーシャルレンディング事業者はいくつかありますが、私はその中でもオーナーズブックアメリカンファンディングに投資している最中です。

そこで今回は私が考えるソーシャルレンディングにおける不動産投資関連ファンドのメリットと、オーナーズブックとアメリカンファンディング、それぞれの特徴についてお伝えします。

ソーシャルレンディングで不動産投資が可能に

不動産投資と言うと、実物資産で実際にオーナーにならなければいけないイメージがありますがそうでもありません。ソーシャルレンディングだと不動産投資は少額からでき、1万円から投資が始められるところもあります。

実物資産ではないため、ずっと定期的に家賃収入が入ってくるわけではありませんが、投資すれば一定期間の金利収入を得ることが可能です。またソーシャルレンディングは高利回りであるため、手堅く高利回りを狙うには不動産投資関連のソーシャルレンディングがいいのではないかとも思います。

そんな私はその中でも、やはり1万円から不動産投資に参加できる点がソーシャルレンディングで不動産投資を行うメリットだと考えており、はじめて投資したのがオーナーズブックです。

それ以降、他の事業者同様の不動産投資関連ファンドに投資をしていき、ソーシャルレンディングの投資に慣れていきました。

手堅く国内不動産に投資できるオーナーズブック

オーナーズブック

▲クリックで公式サイトへ

そして投資は何が起こるか分からないということから、手堅く国内の不動産投資関連のソーシャルレンディングに投資をしていきたいとお考えの方におすすめなのが、オーナーズブックの不動産投資関連ファンドと言えます。

オーナーズブックを運用しているロードスターキャピタル株式会社は不動産取引のプロ集団であり、ソーシャルレンディング以外にも様々な不動産取引を行っている会社です。

そのためオーナーズブックも不動産関連の投資ファンドしか募集しておらず、専門性に特化しています。オーナーズブックを運営している会社がどんなところか私なりに調べた結果、財務の公開などを行っている会社だということから安心できると感じました。

そこで今現在は下記の物件に投資をしています。

オーナーズブックで投資中の案件情報

まだお試しで1万円しか投資していませんが、今はいろいろなソーシャルレンディング事業者に分散投資をしている最中であるため、様子見も兼ねての投資です。

オーナーズブックは安全性が売りな事業者なので、今のところ貸し倒れの心配はあまりしていませんが、万が一に備えることは大切だと思っています。

利回り狙いのアメリカンファンディング

アメリカンファンディング

▲クリックで公式サイトへ

アメリカンファンディングはマネオマーケット株式会社が運営している不動産投資関連を取り扱っているソーシャルレンディングです。主に海外の不動産案件に対して投資募集をしています。

私は不動産関連の投資ファンドに興味があったのと、その他にも海外の不動産案件ということで利回りが高めであるということから、分散投資先として様子見をしてみたいと考え、投資をはじめました。

最低投資金額が2万円~となっていたため、まずは最低投資金額の2万円で投資をはじめています。

▼投資した案件の詳細

アメリカンファンディングの案件詳細

さらにアメリカンファンディングには便利な投資収益シュミレーションとして、いくら投資したら、いくら配当のリターンが期待できるかの画面が用意されています。確実にこの配当が手に入るという保証はありませんが、一定の目安になるためとても便利です。

アメリカンファンディングの投資収益シュミレーション

私は2万円の投資であるため、545円(税引き後)の配当が見込まれます。

運用利回り(年利)が9%であるため、銀行の定期に比べると断然お得です。投資額は少額ですが、とりあえずは満足のいく結果であると考えています。

オーナーズブックとアメリカンファンディング、2つのサイトの特徴

それぞれ国内と海外の不動産投資関連ファンドを専門に取り扱っていますが、私があえてデメリットを取り上げるとすれば「ファンドの種類が少ない」と言う点です。

オーナーズブックにおいてはmaneoのように多くのファンドを並べているわけではなく、募集が多くても2~3件ぐらいで、アメリカンファンディングも同様に頻繁に募集をかけているわけでもありません。

そのため、どんどん分散投資をしていきたい方にとっては物足りなさを感じるかもしれないと考えています。オーナーズブックを例に挙げると、投資ファンドの募集をして募集金額に到達したら次の投資ファンドを募集してと1、2件ずつ募集をかけていくような流れです。

ロードスターキャピタルは意識してそのような募集のかけ方をしているわけではないと思うのですが、募集が出たら投資をするという形であるため、投資信託や外貨預金のように思い立ったらすぐに実行という事ができません。また、投資家はいつ案件の募集が開始されてもいいように、準備しておく必要があります。

しかし最低、投資がすぐにできる状態であれば、両者とも募集の際に新規案件のメールを送ってくれるので、頻繁にサイトをチェックする手間がなく安心です。

ちなみに私としては両者とも少額投資ができるという点が魅力的なので、今後も両者とも活用していきたいと思います。投資額に関しては運用結果次第ですが、今後も徐々に増やしていこうと考えている最中です。

私が利用しているSL業者

オーナーズブック
オーナーズブック

新しい資産運用として少額1万円から不動産投資が可能!不動産のプロが多く在籍する営業者として投資初心者にも人気

公式サイトはこちら
アメリカンファンディング
アメリカンファンディング

米国の不動産投資案件に特化した融資型クラウドファンディング。全案件アメリカの不動産担保がついているのが魅力!

公式サイトはこちら
たけさん
この記事を書いた人:たけさん自営業

2017年4月現在、投資信託をメインにソーシャルレンディングや外貨預金、金に対しても分散投資をしています。

この投資家のその他の記事

クラウドファンディングをタイプ別に比較

投資型ファンド一覧

  • 融資型
  • ファンド型
  • 株式型
  • NEW太陽光ファンド
状況案件名利回り運用期間達成状況
あと11日 【ロシアルーブル建て】マイクロローン事業者ファンド12号 12.70% 13ヶ月

No data exists

あと11日 償還実績あり 【為替ヘッジあり】東欧金融事業者支援ファンド24号 (運用期間7か月) 7.80% 7ヶ月

No data exists

あと11日 償還実績あり 【為替ヘッジあり】東欧金融事業者支援ファンド25号 (運用期間13か月) 9.40% 13ヶ月

No data exists

あと11日 償還実績あり 東欧金融事業者支援ファンド20号 (運用期間7か月) 9.40% 7ヶ月

No data exists

あと11日 償還実績あり 東欧金融事業者支援ファンド21号 (運用期間13か月) 10.90% 13ヶ月

No data exists

案件を全て見る
状況案件名利回り運用期間達成状況
募集終了 新宿区オフィス第1号ファンド第2回 4.50% 11ヶ月

100%

募集終了 世田谷区マンション第2号ファンド第1回 5.00% 24ヶ月

100%

募集終了 新宿区オフィス第1号ファンド第1回 4.50% 12ヶ月

投資実行済み

募集終了 墨田区マンション第1号ファンド第2回 9.60% 10ヶ月

投資実行済み

募集終了 目黒区オフィス第1号ファンド第1回 9.00% 8ヶ月

投資実行済み

案件を全て見る
状況案件名利回り運用期間達成状況
あと5日 【第3弾】成立ローン総額700億円突破記念ローンファンド7号(案件1:AN社、案件2:C社) 6.50% 23ヶ月
あと5日 【第3弾】成立ローン総額700億円突破記念ローンファンド6号(案件1:AN社、案件2:C社) 6.00% 23ヶ月
あと10日 不動産担保付きローンファンド647号(案件1:C社、案件2:AN社) 5.00% 12ヶ月
あと5日 不動産担保付きローンファンド676号(案件1:C社、案件2:AN社) 6.00% 12ヶ月

16%

あと10日 ガイアファンディングセレクトファンド64号(案件1:AU社、案件2:AN社) 7.00% 12ヶ月
案件を全て見る
状況案件名利回り運用期間達成状況
募集終了 不動産担保付ローンファンド65号 7.50% 14ヶ月

投資実行済み

募集終了 不動産担保付ローンファンド64号 7.50% 15ヶ月

投資実行済み

募集終了 不動産担保付ローンファンド63号 7.50% 15ヶ月

投資実行済み

募集終了 Trust Lendingセレクトファンド62号 9.50% 12ヶ月

投資実行済み

募集終了 Trust Lendingセレクトファンド61号 9.50% 12ヶ月

投資実行済み

案件を全て見る
状況案件名利回り運用期間達成状況
募集終了 【6/26募集】第280号ローンファンド Lucky Bank 100億円突破記念 10.00% 12ヶ月
募集終了 【6/24募集】第279号ローンファンド Lucky Bank 100億円突破記念 9.00% 17ヶ月

投資実行済み

募集終了 【6/22募集】第278号ローンファンド Lucky Bank 100億円突破記念 9.00% 17ヶ月

投資実行済み

募集終了 【6/21募集】第277号ローンファンド Lucky Bank 100億円突破記念 9.00% 15ヶ月
募集終了 【6/21募集】第276号ローンファンド Lucky Bank 100億円突破記念 10.00% 17ヶ月
案件を全て見る
状況案件名利回り運用期間達成状況
募集終了 SBISLテレマティクスローンファンド1号 6.00% 36ヶ月

No data exists

募集終了 SBISL不動産バイヤーズローンファンド11号 6.50% 12ヶ月

No data exists

募集終了 SBISLメガソーラーブリッジローンファンド3号 7.00% 約12ヶ月

No data exists

募集終了 SBISL不動産担保ローン事業者ファンドPlus 2号 6.50% 約12ヶ月

No data exists

募集終了 SBISLサービサーズローンファンド3号 6.00% 34ヶ月

No data exists

案件を全て見る
状況案件名利回り運用期間達成状況
募集終了 『累計応募金額150億円突破キャンペーン』太陽光発電ファンド77号 6.70% 4ヶ月

投資実行済み

早期終了 太陽光発電ファンド75号 6.60% 4ヶ月

100%

募集終了 小型風力発電ファンド3号 6.30% 6ヶ月

投資実行済み

募集終了 太陽光発電ファンド74号 6.60% 4ヶ月

投資実行済み

募集終了 太陽光発電ファンド73号 6.30% 7ヶ月

投資実行済み

案件を全て見る
状況案件名利回り運用期間達成状況
あと10日 【LCホールディングス保証付】LCGF175号 5.00% 12ヶ月

42%

あと10日 【LCホールディングス保証付】LCGF174号 3か月運用型 4.50% 3ヶ月

21%

あと10日 LCセレクトファンド121号 6.00% 12ヶ月

15%

早期終了 【LCホールディングス保証付】LCGF173号 5.00% 12ヶ月

100%

早期終了 【LCホールディングス保証付】LCGF172号 3か月運用型 4.50% 3ヶ月

100%

案件を全て見る
状況案件名利回り運用期間達成状況
募集終了 エコの輪太陽光発電ファンド12号 5.00% 12ヶ月

No data exists

募集終了 エコの輪太陽光発電ファンド11号 5.60% 60ヶ月

No data exists

募集終了 エコの輪太陽光発電ファンド10号 6.10% 240ヶ月

No data exists

募集終了 エコの輪太陽光発電ファンド9号 5.70% 60ヶ月

No data exists

募集終了 エコの輪太陽光発電ファンド8号 5.70% 60ヶ月(5年)

No data exists

案件を全て見る

非投資型プロジェクト一覧

  • 購入型
  • 寄付型
状況案件名リターン支援額達成状況
あと19日 種子島宇宙芸術祭で、1000年後の未来を想う宇宙音楽奉納を開催したい! 商品 1000円~

6%

あと31日 リンク栃木ブレックスB.LEAGUE初代王者記念~感動ありがとう~プロジェクト 商品 3000円~

50%

あと32日 琉球ファンタジー「てだしろのくにうた」を漫画化し世界へ発信したい! 商品 1000円~

34%

シンガーソングライターやなせなな初の脚本作品『祭りのあと』制作プロジェクト 商品 1000円~

166%

募集終了 失われた幻の染め物・400年の歴史を持つ「高砂染」を復刻し、世界へ! 商品 3000円~

投資実行済み

案件を全て見る
状況案件名リターン支援額達成状況
あと36日 『えんとつ町のプペル』光る絵本展in春日井 をみんなの力で盛り上げたい!! 商品 3000円~
あと44日 CINRA『exPoP』第100回を野音で無料開催!相対性理論、Yogeeら出演 商品 1000円~
あと31日 鬼才映画監督エミール・クストリッツァ率いる最強バンドの来日公演を盛り上げたい! 商品 7000円~
あと78日 名画のつづきを描く本「ヨンブンノサン」でお子さまの想像力を引き出してみませんか? 商品 3000円~
あと72日 世界初の動物をテーマにしたアパレルブランドを創設し、動物たちの現状を変える! 商品 3000円~
案件を全て見る
状況案件名リターン支援額達成状況
募集中 世界のトップが日本に集結!日本No.1ペア ”AkoEri” が最高峰のG1大会に参戦! 商品
募集中 東北ずん子アニメ「ずんだホライずん」制作プロジェクト 商品
募集中 地元の高校生が「横須賀大津」を観光名所に!坂本龍馬とおりょうの恋文ポストを制作 商品 3000円~

170%

募集中 フランス発祥の「味覚の一週間」将来を担う子供たちに、五感を使って味わうことの大切さや食の楽しみを体感してほしい 商品 1000円~
募集中 ここでしか出会えない“新しい”ユーミンと出会う。ユーミンとロフトがコラボレーションして、今まで見たこともない商品をつくりたい! 商品 500円~

545%

案件を全て見る
状況案件名リターン支援額達成状況
あと27日 ランタンがワインクーラーに!? 多機能で場所も季節も選ばない。新型LEDランタン 商品 2780円~

9%

あと90日 南の島 宮古島から! 幻の高級和牛と言われる 宮古牛の味わいをお試しください。 商品 5400円~

61%

あと89日 観光地 秩父・長瀞の「寳‐TERAS‐」に親子で楽しむ夢のキッズコーナーを設置! 商品 10000円~
あと60日 話題のグランピング!柔らかコットン生地のノルディスクでグラマラスなキャンプを 商品 3000円~

1%

あと86日 手軽に自分好みの生活を!デザイナーズ転写紙を使用したポーセラーツスターターセット 商品 3500円~

1%

案件を全て見る
状況案件名リターン支援額達成状況
募集終了 【熊本支援】各界の著名人58組が参加! ROOTOTE チャリティーイベント 商品
アートのチカラで児童労働をなくそう! 商品

126%

募集終了 「いまこそサッカーの力を!」日本代表チャリティーオークション 商品

143%

募集終了 WWEが東北被災地の若者へ伝えたい!誰もがヒーロープロジェクト 商品
募集終了 映画「DCスーパーヒーローズvs鷹の爪団」公開決定記念!怪人オークション開催!  商品

87%

案件を全て見る
状況案件名リターン支援額達成状況
案件を全て見る
状況案件名リターン支援額達成状況
あと31日 三十三間堂プロジェクトスピンオフ企画「あなたのまちの三十三観音」制作支援お願いします! 商品 1000円~

12%

あと31日 世界的舞踏団「山海塾」メンバー市原昭仁氏・主演映画『吉備津彦と百襲姫』夏期撮影クラウドフ… 商品 1000円~
あと42日 オーディション型野外ライブフェス!THE LAMB FES.2017代々木公園野外ステージ 商品 1000円~
あと62日 「水」のありがたさを再認識できる仕組みを一緒につくりませんか?“郡上発!水出しコーヒ… 商品 500円~
あと26日 限定Tシャツでカルチャー支援!「ファクトリー」で挑戦する新しいファッションプラットフォーム 商品 5000円~

17%

案件を全て見る
状況案件名リターン支援額達成状況
案件を全て見る
状況案件名リターン支援額達成状況
あと62日 ピースクラフツSAGA 工芸最先端宣言! 佐賀の伝統工芸を世界ブランドに! その他
あと123日 メキシコ五輪銀メダリスト監修!「君原健二ロード」を走ろう! その他
あと20日 初開催!自転車イベント「ツール・ド・そば街道」を成功させよう! その他

29%

あと92日 越前市の空高く、コウノトリが舞い続けるために! その他

31.6%

日本を代表する絵本作家・かこさとしの絵を街づくりのシンボルに! その他

100.1%

案件を全て見る

表示しているグラフの数値は、データ更新のタイミングにより実サイトの表示と異なる場合があります。